SERVICIOS

 

  • PROYECTO   PROYECTO Y GESTIÓN DE OBRA

Abordamos todas las fases del proyecto arquitectónico, es decir, desde los primeros bocetos al Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución, Dirección de Obra, Certificaciones, Control de Calidad, Final de Obra, “As Built” y Libro del Edificio.
Trabajamos siempre pensando en el diseño, la sostenibilidad, el emplazamiento, la luz, los materiales y los acabados, con soporte técnico en las obras y supervisando presupuestos, posibles subvenciones, plazos de ejecución, etc...
Edificación: Proyectos obra nueva de edificios residenciales, deportivos, docentes, comerciales, industriales, etc…
Urbanismo: Proyectos de planeamiento como Planes Parciales, Planes Especiales, Estudio de Detalle, etc…
Interiorismo: Proyectos integrales de interiorismo en viviendas, oficinas, restauración, comercios, etc…
Paisajismo/jardinería: Proyectos paisajísticos sostenibles con bajo mantenimiento de nueva creación o adaptación.

  • DERRIBOS  DERRIBOS

Realización de proyectos y dirección de Derribos de todo tipo de edificaciones, con especial atención en la seguridad de la obra y de los edificios colindantes así como la gestión de residuos de la misma.

  • INFORMES  INFORMES TÉCNICOS Y DICTÁMENES PERICIALES

Redacción de Informes Técnicos y Dictámenes Periciales de todas las patologías en la edificación, que según la L.O.E. clasifica en daños de cimentación o estructura que comprometen la resistencia y habitabilidad del edificio, en daños que afectan a la habitabilidad y la funcionalidad (salubridad, estanqueidad, medio ambiente, etc…) y en todos aquellos daños no incluidos anteriormente.

  • CERTIFICADO  CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

Realización de Certificados de Eficiencia Energética, obligatorio según Normativa Vigente, en edificios nuevos (fase de proyecto y final de obra), en edificios existentes o partes de edificios existentes cuando se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario y en edificios o partes de edificios ocupados por una autoridad pública, frecuentados por el público con una superficie superior a 250 m².

  • Cedula  CEDULA DE HABITABILIDAD

Tramitación de Cédulas de Habitabilidad, acreditando el cumplimiento de los requisitos mínimos, según la normativa vigente, para que un espacio sea habitable por personas a nivel de salubridad, higiene y solidez.

  • INSPECCION  INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (I.T.E.)

Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.), obligatoria según Normativa Autonómica Vigente, en edificios residenciales con una antigüedad superior a 50 años y edificios protegidos o catalogados.
Es responsabilidad del propietario encargar la I.T.E. a un técnico independiente a fin de que emita un INFORME, en el que se establezca el estado de conservación del mismo, y si es preciso, o no, realizar obras de conservación/rehabilitación.
El objetivo es identificar los deterioros producidos por causas externas o internas, vicios, fallos o falta de mantenimiento en el edificio. Se identifican y localizan las patologías existentes y se evalúa la importancia del daño y la necesidad de intervención, así como sus posibles causas y las medidas recomendadas para mantener o recuperar las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Se determinan las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible, y el tiempo señalado al efecto.

  • ACTIVIDADES  LICENCIA DE ACTIVIDADES

Elaboración de Proyectos de Licencia de Apertura y Actividad para los diferentes usos de restauración, hostelería, educación, comercial, industrial, garajes, etc…cumpliendo la normativa municipal vigente exigida por la administración para poder iniciar cada actividad concreta. Efectuamos tanto el asesoramiento y redacción, como la solicitud y seguimiento del expediente completo en el ayuntamiento hasta su aprobación.

  • ESTUDIO  ESTUDIO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

Estudiamos las posibilidades de aprovechamiento, de un solar o construcción según la normativa vigente, para obtener y determinar la repercusión de la inversión inmobiliaria. Presentamos costes comparativos de valor del suelo, construcción, técnicos, administración, gestión, etc…


JUAN CARLOS LÓPEZ GONZÁLEZ.  ARQUITECTO    Copyright © 2015  Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

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